Asunto-osakeyhtiön lainan vakuudeksi pantataan yhtiön kiinteistöön kiinnitetyt panttikirjat. Panttikirjojen määrän tulee kattaa taloyhtiön lainojen määrät korkoineen ja kuluineen.
Uusia kiinnityksiä haetaan kiinteistön sijaintipaikan maanmittaustoimistolta. Maanmittaustoimisto antaa vahvistetusta kiinnityksestä todistukseksi panttikirjan. Kiinnitys on voimassa kunnes se kuoletetaan.
Kiinnityshakemuksen allekirjoittaa henkilö, jolla kaupparekisterin mukaan on kyseisen asuntoyhtiön nimenkirjoitusoikeus. Kiinnitykset voi hakea itse tai valtuuttaa Sampo Pankki hoitamaan kiinnitysten hakeminen.
Panttikirja ei ole sidoksissa mihinkään velkasuhteeseen, ja panttikirjoja voidaan käyttää vakuutena aina uudestaan. Vakuuden antamisesta pankille pitää päättää aina erikseen yhtiökokouksessa.